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存量房貸出現提前還貸潮?
http://www.crntt.hk   2023-02-07 14:57:14
  中評社北京2月7日電/據北京日報報導,近期,全國多地首套房貸利率不斷下行,與存量房貸利息差擴大。記者近日從北京多家銀行網點獲悉,用戶要辦理提前還房貸業務需要預約,排隊時長至少在一個月以上。專家表示,盲目跟風提前還貸並不可取。

  存量房貸利率高過投資收益

  “存了點兒錢,就想著趕緊把房貸還上。”兩年前購房的王先生說,買房時商貸利率為5.15%,現在普通理財產品利率大多祗有3.3%左右,“沒有合適穩妥的投資渠道,跑不贏5%左右的房貸利率,還是早點兒還款划算!”

  “商貸利率已經超過理財利率了,我的房貸利率是4.5%,市場上找不到這樣利率的理財產品了,因此我也提前還貸。”白領王女士也有同樣的心態。

  記者瞭解到,投資收益比不上房貸利率,部分存量住房貸款利率偏高,是大多數人選擇提前還貸的原因。兩年前,宋先生就開始提前還房貸。他給記者算了筆賬,房貸利率是5.25%,貸款總額330萬元,每次提前還貸10萬元,月供就少600元。目前,他已經提前還款120萬元,月供從近2萬元降到了1.2萬元,“提前還貸的話,省下來的利息相當於賺到的收益。”

  很多購房者都表示,當時買房的貸款利率處於高位,現在首套房貸利率都已經降到4%以下,跟自己的貸款利率存在近2%的利差。
 


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