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“認房不認貸”新政落地 樓市有何變化
http://www.crntt.hk   2023-09-04 16:10:28
  中評社北京9月4日電/據北京青年報報導,“單日勁銷1個億”“簽單量是上周兩倍”……在北京宣布執行“認房不認貸”的首個周末,地產圈的從業者格外忙碌,除了宣傳海報,房產中介也“曬出”業績。

  中介

  看房客戶比以往增多

  根據目前北京的政策,如果是普通住宅,首套房的首付比例不低於35%,非普宅則不低於40%。如果是二套房,普宅首付比例不低於60%,非普宅則不低於80%。如果認定為首套房,首付比例將大幅下降。相比二套房貸,首套房貸的利率更低。目前北京首套房貸利率為4.75%,二套房貸是5.25%。“認房不認貸”後,購房門檻和購房成本明顯下降,或明顯促進無房有貸款記錄以及賣一買一購房需求入市。

  北京鏈家朝陽區勁鬆三區店商圈經理邢立軍表示,9月1日政策發布以來,門店的咨詢量特別多。“2日一天我們的線上咨詢量有35個,上周六的時候我們有11個,多出了兩倍。新增客戶量也比之前多。目前,還沒有那麼快反映到帶看量上。”不過,邢立軍表示,3日看房的人明顯多了,約了有20多組。

  由於成交是網簽數據,有滯後的效應,目前成交量還不明顯。

  售樓處

  周末看房現場人氣提升 


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