中評社香港8月26日電／據大公報報導，作為內地房地產龍頭之一的碧桂園，因最近出現債務逾期，該公司未能按時支付兩筆美元債券的利息，引發了市場對中國房地產市場危機進一步升級的關注，影響了市場信心。
美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示，只要房地產市場一掉頭，其實許多開發商都受到波及。目前全國許多城市新房銷售其實非常困難，一二線城市成交低迷，三四線城市的項目就更難銷售了。
他稱，萬科比較穩健，肯定不會出問題，萬科表面上不是國企，實際上其大股東是地方國企深圳地鐵。現在基本上出問題都是私企，為了穩定市場，國企和央企在慢慢接手，包括各個地方的安居和城投公司都介入到各個私企的項目。深圳佳兆業和恒大的等項目，住建局也有介入，讓城投公司去接手，以將其盤活起來。鴻榮源、恒裕等目前仍挺穩健的，但很多很多特別大型的公司，債務杠杆都比較重，如今去貨壓力也就很大，只要輪子轉不動了，就馬上出問題了，只是遲早的問題。
他認為，近期各地出台支持房地產的新政，儘管房地產市場不會新變得非常活躍，但相信放鬆政策有望把房價下跌的速度減慢或者是止跌，但是要想房價回升，還是一個很長的過程，可能需要一兩年。 |
