接受《法制日報》記者採訪的專家分析，此次《意見》適時出台，其實就是釋放信號：重申中央堅持房地產調控、堅持“房住不炒”政策不動搖的態度不會改變，這也將成為我國房地產市場長期調控的主基調。
今年第一季度全國主要城市地價監測報告提到，為了緩解疫情對市場的衝擊，近期地方政府陸續出台了一些支持政策，但堅持“房住不炒”仍然是中央強調的不能跨越的“紅線”。
2019年12月底召開的中央經濟工作會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
今年3月22日，在國新辦發布會上，銀保監會再次強調，要堅決落實“房住不炒”的要求，嚴格執行授信集中度等監管規則，嚴防信貸資金違規流入房地產領域，促進房地產市場平穩健康發展。但也提出，在此基礎上，各地“因城施策”的執行將更具差異性。
2月末，河南省駐馬店市推出公積金購房首付比例由30%下調為20%。後來，政策取消，駐馬店被河南省政府約談。
隨後，廣東省廣州市出台“商辦鬆綁”政策；陝西省寶雞市提出降低首付比例；山東省濟南市提出在先行直管區內購買二星及以上綠色建築商品住宅，不受濟南限購政策約束。
這些政策都在出台後，被取消、叫停。
“由此不難看出，‘房住不炒’基調是堅決不動搖的，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，也是不會變的。”高秦偉分析，現在住房和城鄉建設部正式發文，全面采集樓盤信息，逐步實現交易個體信息自動核驗，建立全國“一張網”體系，對於抑制炒房、抬高房價等行為具有深遠意義。
熊文釗稱，地方政府在堅持“房住不炒”基調不變的情況下，因城施策，分別從供給端和需求端密集出台措施穩定預期，提振合理自住需求，緩解企業資金壓力，這是可以理解的。通過網簽備案系統能夠掌握更加準確全面的住房信息，對於穩定社會預期、幫助政府制定正確的房地產調控政策、促進房地產平穩健康發展都具有積極意義。 |
