中評社北京4月17日電／據新京報報道，國家統計局4月16日發布的數據顯示，3月70個大中城市房地產市場價格出現微漲。其中，3月新房上漲城市數量從2月的21個升至38個，西寧、杭州的新房價格分別以1.4%、1.3%的漲幅領漲全國其他城市。3月二手房上漲的城市數從2月的14個上升至32個，深圳二手房價格漲幅時隔兩年後再次位居全國第一，漲幅達1.6%。
國家統計局表示，3月房價微漲是因為疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，但總體較為穩定。在業內看來，目前市場的表現遠遠談不上過熱或者升溫，預計二季度供給和需求均將集中釋放，房價總體仍以“穩”為主。
疫情之下，經濟承壓，在逆周期調節中作為寬鬆刺激主力的房地產行業的相關政策是否會有所變化？業內人士分析，預計未來仍將有更多地區優化調控政策，但並不會“放開”，房企監管政策難以大幅寬鬆。
3月新房上漲城市升至38個
據易居研究院計算的房價指數數據，從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為38個，相比2月份的21個有明顯增加的現象。而持平的城市則減少到10個。
其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點。
“今年3月份樓市表現要好於預期，部分城市甚至出現了搶房等現象，所以部分城市的房價並沒有出現大幅度的降價，這也使得環比漲幅相對2月份出現了一定的擴大。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
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