中評社北京4月20日電／據證券時報報道，深圳部分片區的樓市火熱，引發了各界高度關注。此輪疫情景氣的背後，部分購房者找到了新的加杠杆機會，也同樣值得關注。
到底誰在購買深圳的房子？記者對多位資深的房地產銷售人員進行採訪，一些片區的樓盤能夠在幾個月時間內出現價格快速攀升，主要是以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強。“像最近很多購房者開始咨詢羅湖的房子，大多數都是剛需置業者，因為那邊各種配套相對成熟完善。除了優質學位房，那邊的價格仍相對保持穩中向上的走勢，僅僅是依靠剛需置業者，很難出現快速拉升的現象。”陳峰（化名）曾是一家房地產公司的王牌銷售經理，現在自己出來開設了中介機構。
多位地產業內人士也向記者指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企業紓困措施出台，讓大部分銀行放寬抵押貸、經營貸等貸款項目，部分購房者借此也找到了新的加杠杆機會，這一趨勢是降溫還是蔓延，將取決於資金的來源方是否對資金用途嚴加監管。
買房：一場金融的比拼
最近，深圳樓市從南山區、寶安區等區域率先“蘇醒”。新房市場上，多個單價超過10萬元的項目“喝茶費”重出江湖，監管部門再度出手嚴打。二手房市場冷熱不均，但許多購房者還是被這些現象搞得躁動不安。
正如陳峰所說，一些片區的樓盤能夠在幾個月時間內出現價格快速攀升，主要是以改善需求和投資客為主。僅僅是依靠剛需置業者，很難出現這樣的快速拉升現象，但一個點被引爆，就難免會傳導到其他區域，所以很多剛需置業者也被搞得不安。
“一直以來，深圳買房就是一場金融的比拼。”
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