7月15日，深圳住建局等八部門聯合出台《通知》，被稱為史無前例的“深八條”，從調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為等八個方面進一步加強對深圳房地產市場的調控。
新政令大約30%的購房者失去了資格，房價上漲的預期被扭轉，不少炒房客被新政堵在了門外，樓市從狂熱走向平靜。
然而，這份平靜並未持續太久。11月，深圳依舊出現了千萬豪宅日光的火爆行情，並爆出了“代持炒房”等亂象。日前，深圳市金融系統、住建系統等相關部門聯合出招，分別就首付款來源、購房人資料等嚴格審查。
根據國家統計局最新發布的《2020年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數》，相比去年11月，深圳二手房同比上漲14.6%，位列全國第一。同為一線城市的北京、上海、廣州，這一漲幅則分別為6.4%、5.5%、6.7%。
八、“大魚吃大魚”時代開啟
2019年底的年度發布會上，易居企業集團CEO丁祖昱預測，2020年房企兼並收購“大魚開始吃大魚”。“所謂大魚吃小魚的年代進一步演變成大魚吃大魚的時代，未來也會如此。”他表示。
開年不久，傳言一段時間的世茂和福晟終於官宣牽手。1月，雙方宣布共建世茂福晟平台，合作方中還有東方資產、信達資產兩大金融機構。世茂將協助金融機構，幫助福晟進行債務重組，同時代為操盤。世茂董事會主席許世壇將這場牽手定性為戰略合作，“不是誰收購誰”。
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