中原地產首席分析師張大偉認為，從目前我國的房地產調控長效機制來看，建立租購並舉的住房制度、發展住房租賃市場無疑也是重要環節。而鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多權利，不僅僅是科學住房觀念的體現，同時在某種程度上也可以避免房地產市場的大起大落，減少非理性購房需求。
六、物業上市潮汹湧
2020年，物業上市成了新的賽道。
年初抗“疫”之戰中，各個小區的物業堅守一線，積極發揮基層管控作用。不僅讓擁有萬億級藍海的物管行業逐漸進入公眾視野，也讓其作用和價值進一步被社會乃至資本市場認可。
2月以來，物業股走勢普遍向好，甚至出現多波集體上漲小高潮。據克而瑞統計，截至2020年9月4日，30家上市物管企業平均股價漲幅為60.87%，同期恒生指數漲幅為－12.4%。與此同時，百億市值之上的11家物管企業均呈正增長態勢，漲幅均值為79.92%，較整體上市物管企業股價漲幅高出19個百分點。
因此，乘著資本東風，分拆物業上市成了行業潮流。
據Wind數據，截至目前，2020年共18家物管企業通過港交所聆訊，其中不乏恒大物業、融創物業、世茂服務等明星企業。
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