中評社記者：剛才您提到要釋放新界的土地，您認為盡快開發新界北部、西部對於緩解香港住房問題有何重要意義？
黃元山：整體來說，我們必須要從所謂的“中環視角”提升到“區域視角”，也必須要認識到新界在整體區域建設中處於一個非常重要的位置，這也是香港釋放自身發展潛力一個非常策略性的位置。另外，發展新界也可以配合特區政府所提出的“明日大嶼計劃”。“明日大嶼”整個填海的計劃，將會有非常多基礎建設配套，比如鐵路從屯門一直到大嶼山，再到香港島西部，可以將新界西北的發展潛力充分釋放出來。所以說，“明日大嶼計劃”是開發新界的一個重要條件。
無論如何我們必須認識到，新界地區的開拓將為香港帶來戰略性發展。這不單是居住和發展城鎮化的問題，當我們擁有了土地，擁有了新的城鎮化活力，好的產業、就業就能帶入該地區，成為香港發展的新動力，同時也會帶來一個更好的社會上流力。未來香港社會中的年輕人，其他不同階層、不同行業的相關人士，也將獲得新的發展機會和空間。
中評社記者：新冠疫情持續一年多，香港樓價卻堅韌無比，年初至今升約6%。您如何看待這個現象？
黃元山：樓價其實受很多因素的影響，但其中一個很重要的因素就是基本供求的問題。過往多年，香港房屋供應一直未達《長遠房屋策略》的目標，過去八年累積的短缺大概12萬個單位，這體現出香港社會中巨大的居住需求沒有得到滿足，從而形成了一種供需不平衡，就從價格上反應出來。但我們希望，未來香港人不但能住得更大、更好，而且樓價也可以沒有那麼貴，這是一個長遠的願景。 |
