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穩樓市政策措施須具優化空間
http://www.crntt.hk   2024-10-23 12:02:32
 
　　疫情以來，由於一系列內外條件的變化，居民對未來收入和房價的預期似乎正在發生較大調整，表現為在一手房市場的供應大幅度收縮的同時，二手房市場交易量維持在非常高的水平，但價格明顯下調，顯示了配置型需求可能在趨勢性轉弱。

　　在此背景下，對商品房交易的各類限制應該逐步清除，並在必要時轉向對部分地區和市場的持有環節的幹預，例如空置稅等；為了提高地方政府提供保障性住房的積極性和緩解財政壓力，中央政府也應該考慮提供必要的補償和激勵。

　　（作者為國投證券首席經濟學家）


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