“一系列政策出台，不僅有利於降低居民購買剛需和改善性住房的負擔，也表明了政府採用政策‘組合拳’穩定房地產市場的決心。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，政策進入密集落地期，地方政策目標均著重降低門檻和成本，激活購房消費需求。比如執行“認房不認貸”政策，就有三方面群體能從中受益：改善需求“賣一買一”購房者；在常住地外其他城市有過房貸記錄，但本地無房的購房群體；曾貸款買過房但已將住房出售，而實際上名下無房的購房群體。
那麼政策出台後效果如何？對此，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛在接受採訪時表示，政策出台以後，市場反響總體積極。有市場機構所做調查顯示，從全國整體上看，購房意願大概能夠增加15個百分點，一線城市增幅會更高。
根據我愛我家控股集團股份有限公司日前發布的投資者關係活動記錄表，回顧9月1日“認房不認貸”政策落地後幾天時間內，公司業務所在的北京、上海等核心城市的二手房帶看量及成交量均取得顯著強勁增長，成交量相較政策出台前一周同期的成交量增幅在80%－100%左右。我愛我家對國內存量房交易市場持樂觀態度，尤其國內一線核心城市的二手房交易量仍有較大的增長空間。
嚴躍進表示，隨著地方的一系列優化政策的落地實施，越來越多的潛在購房者信心被激發。房地產行業無論政策端的把控還是企業策略的選擇，均應緊抓即將迎來的傳統“金九銀十”時期，讓房地產市場逐步走向平穩。 |
