中評社北京2月13日電／據北京日報客戶端報導，多家房企近日公布1月份銷售數據。伴隨多項利好措施出台，1月份以來國內房地產市場呈現回暖跡象。雖然在春節假期等因素影響下，大部分房企1月份銷售金額同比呈現出一定幅度下滑，但一些房企的銷售金額同比降幅相較去年12月份已有所收窄。其中，保利、萬科、碧桂園3家房企的銷售數據依然保持前3。
在需求端，根據58同城、安居客發布的2023年《1月國民安居指數報告》，1月全國重點監測的65城新房平均房價為17716元／平方米，環比上漲0.05%。同時，市場需求呈現向好趨勢，1月全國找房熱度環比上漲14.0%。
在銷售端，多家房企也緊抓市場需求，圍繞“新春”不斷發力。例如，保利發展公告稱，2023年1月，保利發展實現簽約金額430.73億元，同比增加82.61%；簽約面積210.45萬平方米，同比增加33.57%；華潤置地公告表示，該公司及其附屬公司實現總合同銷售金額約242.1億元，同比增長119.4%；據招商蛇口公告，2023年1月，招商蛇口實現簽約銷售面積64.11萬平方米，同比減少9.14%；實現簽約銷售金額157.67億元，同比增加4.09%。
與此同時，根據中指研究院發布的2023年1月中國房地產企業銷售業績排行榜，保利發展、萬科、碧桂園3家房企的銷售數據位居前3。TOP100房企銷售總額為4223.3億元，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點。據中指研究院分析，銷售低迷的主要原因是1月恰逢春節假期，且樓市活躍度尚未恢復。除了保利發展外，排名前3中的萬科和碧桂園1月銷售額均有下降，1月單月，萬科實現合同銷售面積167.3萬平方米，同比減少約20.56%；合同銷售金額286.3億元，同比減少約19.58%；碧桂園及其附屬公司連同合營公司和聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約220.1億元，較去年同期的363.6億元減少約39.47%。
記者瞭解到，1月以來，圍繞全國樓市的優化限購措施、降低首付比例及房貸利率、提高公積金貸款額度等方面的政策紛紛出台。中指研究院有關報告顯示，截至1月31日，已有50省市（縣）出台53項政策，多地繼續出台優化措施，以促進房地產市場的健康發展。中指研究院分析師表示，2023年或將是房地產重啟的一年，一二線城市的房地產市場有望在政策的助力下率先迎來復甦。 |
