中評社北京1月13日電／據新華社報導，當前，努力促進房地產與金融正常循環是金融部門的工作重點之一。記者日前瞭解到，為貫徹落實中央經濟工作會議部署，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，擬重點推進21項工作任務，引導優質房企資產負債表回歸安全區間，推動行業向新發展模式平穩過渡。
著力改善優質房企經營性現金流
堅決阻斷風險傳染，有效防範化解優質頭部房企風險，需要從供需兩端發力。為防止風險從出險房企向優質房企擴散，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，有關部門起草了行動方案，並將於近期推動盡快落地。
記者瞭解到，該方案按照穩當前也利長遠的思路，通過短期針對性措施和中長期制度性安排，圍繞“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四個方面，重點推進21項工作任務。
在“資產激活”行動中，通過優化政策激活合理需求，加大保交樓力度，穩定房地產銷售，壓實企業瘦身自救責任，支持優質房企通過併購提升資產質量，著力改善經營性現金流。
保交樓是金融部門確保房地產市場平穩發展的重要切入點。加快新增1500億元保交樓專項借款投放、設立2000億元保交樓貸款支持計劃、加大保交樓專項借款配套融資力度、強化保交樓司法保障……一系列圍繞“保交樓、保民生、保穩定”的工作安排將在近期加速推進。
工作任務中還包括設立全國性金融資產管理公司專項再貸款，支持其市場化參與行業重組併購，加快風險出清。在推動住房租賃市場建設方面，金融部門近期也將出台金融支持住房租賃市場發展的相關文件，並設立1000億元住房租賃貸款支持計劃，支持部分城市試點市場化批量收購存量住房，擴大租賃住房供給。
中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，隨著一系列金融支持政策的落地實施，優質房企現金流得到更強保障，保交樓穩步推進，風險將趨於收斂。經過風險出清，行業將逐漸步入良性發展軌道。
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