中評社北京1月24日電／據澎湃新聞報導，自2022年11月以來，支持房企融資的政策不斷，房企能否真正走出低谷期，關鍵在於融資。
1月23日，據克而瑞研究中心發布的報告，進入2023年，房企融資端支持政策還在不斷釋放。例如，今年1月10日，央行、銀保監會召開銀行信貸工作座談會，保持房地產融資平穩有序，並實施改善優質房企資產負債表計劃，優質房企融資“窗口期”已至。
今年仍是償債年
克而瑞數據顯示，2022年全年房企融資總量同比減少近四成。與此同時，2023年，仍然是房企“償債年”，房企債務到期的壓力依舊非常巨大。
克而瑞數據顯示，100家典型房企2022年全年新增融資總額為8241億元，同比減少38%。2016年以來，全年融資總規模首次低於1萬億元。
從歷年典型房企融資總量來看，2021年出現了近5年來首次負增長，融資總量13274億元，同比下降了25%。進入2022年融資規模的下滑趨勢仍在擴大，2022年融資總規模較2021年繼續擴大13個百分點至38%。
值得注意的是，2022年整體融資成本迎來結構性下降，全年100家房企新增融資成本為4.23%，較2021年下降了1.15個百分點。這與房企境外融資大規模減少以及優質民企發債占比走高有關，2022年，招商蛇口、萬科、華潤、首開和中海這5家房企融資總量占比達到了36.5%，結構性拉低整體融資成本。
從數據情況來看，2022年，更多的房企轉向了境內融資。 |
