中評社北京12月21日電／網評：讓更多人租得起住得好
來源：人民日報 作者：白之羽
保障和改善民生沒有終點，祗有連續不斷的新起點。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，持續完善住房保障基礎性制度和支持政策
住房問題關係民生福祉，租房是新市民、青年人等群體解決住房問題的重要途徑之一。有數據顯示，目前在北京、上海、廣州、深圳等大城市，租房人口占常住人口的比例達40%以上。
從國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，到住房和城鄉建設部等多部門通報在整治住房租賃中介機構亂象中查處的違法違規典型案例，近年來，有關部門聚焦問題、多措並舉，著力加強對住房租賃市場的監管治理。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要明確提出：“加快住房租賃法規建設，加強租賃市場監管，保障承租人和出租人合法權益。”今年以來，多地新出台住房租賃相關政策措施及實施細則。北京、上海先後出台住房租賃條例，為大城市進一步規範住房租賃行業、持續加強市場監管提供了有益參考。
加強對住房租賃行業的監管，明確權責是基礎。一些地方在實踐中，劃定了租賃雙方的權利和責任，為維護各方權益提供了保障。例如，在房屋出租要求方面，明確建築、面積、室內空氣質量和衛生、環保等方面的要求。中介是租房的重要渠道，管好住房租賃行業，規範中介服務是有效抓手。在企業經營方面，一些地方對住房租賃企業主體登記、房源信息發布、合同登記備案以及資金監管等提出要求。一些地方還對二房東的市場主體身份進行明確，並要求其收取的相關租金要納入監管專用賬戶。
說一千道一萬，保障安全是底線。如今，一些城市出現了隔斷房、群租房等存在嚴重安全隱患的住房租賃模式。及時制定新規及細則，消除監管的模糊地帶，為基層治理提供準確依據，才能有效規範住房租賃市場。
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