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多地優化商品房預售資金監管 
http://www.crntt.hk   2022-05-30 17:40:35
  中評社北京5月30日電/據中國證券報報道,南通、泰州、宿州、成都、海口、景德鎮、欽州、九江、徐州、梅州……據中國證券報記者不完全統計,5月以來,全國已有近20地優化商品房預售資金監管政策。

  今年4月29日召開的中共中央政治局會議強調,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地產市場平穩健康發展。各地預售資金監管政策優化頻率明顯加快。

  機構:有助於緩解房企短期資金壓力

  中指研究院表示,預售資金監管制度本意是保障預售資金安全,適度的重點監管資金可以保障項目順利竣工交付,保護購房者的合法權益,促進市場平穩健康發展。但在行業下行階段,應在保障資金安全前提下,提高資金使用效率,需要在“保交樓”監管與資金使用效率間尋求新平衡。因企施策,合理釋放預售資金,緩解房企短期資金壓力,同時保障上下游供應商合法權益,穩定市場信心,實現行業良性循環。

  “近期多地出台紓困政策,調整預售資金監管辦法,包括加快審批效率、解控資金監管比例、銀行保函等額替換等方式。經測算,項目的預售資金監管,一般占總預售金額的30%-40%。如果預售資金監管有所放鬆,預售資金監管的比例下降10個百分點左右,有助於緩解房企資金緊張局面。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示。

  5月部分地區發布的預售資金政策要點一覽

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