中評社北京12月12日電／據中國經濟網報道，為確保預售資金用於商品房項目工程建設，防止建設資金挪作他用，導致項目爛尾等問題的出現，多地相繼出台政策加強商品房預售資金監管。
多地採取舉措
12月7日，唐山市住建局稱，為進一步加強商品房預售資金監管工作，維護商品房交易雙方合法權益，對《唐山市商品房預售資金監管辦法》進行修改完善並公開徵求意見。其中提及，房地產開發企業存在拖欠工程款、農民工工資情況或預售項目存在嚴重質量問題或發生質量事故的，監管銀行將暫停撥付監管賬戶內的全部商品房預售資金。
山西省太原市也於日前下發了《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）的通知》，提出要確保商品房預售資金用於商品房項目工程建設，新建商品房預售資金實行全程監管，對用於支付工程建設等費用的預售資金實行重點監管。
之前，已有湖南、江西、昆明、銀川等地出台類似政策。“融資環境趨嚴下，越來越多的城市開始加強商品房預售資金監管，避免開發商拿到回款後跑路。在‘三道紅線’融資政策下，開發商資金壓力更大，因此該類制度的細化則顯得尤為重要。”諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對中國證券報記者表示。
值得一提的是，唐山市日前公布的徵求意見稿就提及到，採用裝配式建築技術且建築單體預制裝配率達到50%以上或者採用被動式超低能耗建築技術建造的商品房項目，其項目預售資金重點監管額度降低20%，採用被動式超低能耗建築技術建造的商品房項目，在重點監管資金中留存5%，在房屋竣工交付滿兩年後，解除監管。
|
