新系統打破了以往買賣雙方委托同一家機構，甚至同一名中介的模式，建議買方委托與賣方不同的中介機構購置房產，促使買賣雙方與各自的受托中介機構形成單邊委托關係。中介方“各為其主”，只向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的利益最大化。
由於目前二手房市場處於低迷狀態，新系統解決市場頑疾的作用是否能有效發揮還需要進一步觀察。
新房市場不再需要積分排名購房
長期以來，深圳房地產市場交易以二手房為主，占比達七成。因此，深圳的房價實際上由二手房價格走勢決定。實行二手房成交參考價機制後，深圳出現了自2007年以來首次二手房成交量低於新房的局面。國家統計局數據顯示，自2021年5月起，深圳二手房價格已連續8個月環比下滑。二手房市場量價齊跌傳導至新房市場，遏制住了此前因一二手房價格倒掛而出現的“打新熱”現象。尤其是到了2021年四季度，新房市場也呈現出了後勁不足的問題，甚至網紅盤也遭遇了“滑鐵盧”。
華潤城潤璽一期2020年11月開盤吸引萬人搶房，而2021年12月開盤的華潤城潤璽二期，售價沒變，房源數量基本沒變，但開盤當天卻有約200套沒賣掉。這一現象充分說明了購房者市場預期扭轉，下手越來越謹慎，信心不足。
除了少數條件特別硬的新盤，很多新盤都不再需要積分排名按分購房了。伴隨著新房市場回歸冷靜，不少開發商採取促銷手段，也增加了和中介機構的轉介合作。貝殼深圳新房策略顧問中心的數據顯示，2021年9月，深圳新房代理渠道開通率迎來拐點，提升至77%，此前開通率約60%。
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