中評社北京8月12日電／據北京青年報報道，北京市政府昨天（11日）出台《關於落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》（以下簡稱《意見》），《意見》提出，村民一戶只能擁有一處宅基地，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋，嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館，嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規圈占、買賣或變相買賣宅基地。
村民一戶只能擁有一處宅基地
《意見》提出，堅持規劃引領管控，落實村民戶有所居。依法編制村莊規劃。嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田；涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉為建設用地審批手續。村莊規劃應當對村民住宅建設布局，建築風貌，房屋間距、層數和高度以及基底面積和高度等作出規範。
在宅基地用地相關標準方面，根據《意見》，村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地用地標準，人多地少的地區最高不得超過167平方米，其他地區最高不得超過200平方米，具體標準由各相關區根據本區實際情況確定。村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建和超面積、超高度建房。
《意見》要求，嚴格履行宅基地建房審批手續，加強建設管理。加強建房設計管控。村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度（以房屋基底上平面起計算）原則上不得超過7.2米。房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台階均應控制在自家宅基地範圍內。村民建房應當徵詢相鄰土地使用權人意見。 |
