郭毅也認為，房地產市場的健康良性循環需要打通新房和二手房之間的堵點，北京中介費的調整雖有助於堵點的打通，但是力度遠遠不夠，北京接下來還需要給予剛需和改善人群一定的政策放寬，才能夠形成對市場可持續性推動力的真正效果。
嚴躍進建議，如果有限購放鬆的考慮，可以對二手房率先放鬆，以更好促進此類房源的流通。同時，普通住宅標準有必要加快調整和更新，因為激活改善型住房消費是新一輪住房需求提振的重要抓手，無論是普通家庭的換房需求還是多孩家庭需求，都需要對普通住宅標準進行優化調整。
郭毅也建議，北京後續能調整普通住宅標準，執行首套房二成首付、利率LPR（貸款市場報價利率）－20BP的優惠，讓剛需剛改家庭真正享受低首付和應有的契稅減免。
中指研究院市場研究總監陳文靜也認為，在房地產市場供求關係已發生重大變化的當下，不合理的限制性政策均有望逐漸優化調整。建議一線城市因區施策優化限購政策，同時通過降首付、降利率、降交易稅費、調整普宅認定標準等方式支持住房消費。 |
