中評社北京10月28日電／據中國消費者日報報道，國家統計局近日發布了2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，9月份，70個大中城市中新房價格環比上漲的城市有15個，新房和二手房價格環比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三綫城市降幅擴大。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，9月份，商品住宅銷售價格環比總體呈降勢。70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有15個，持平的城市有1個，下跌的城市有54個；相比8月，上漲城市數量減少4個，持平城市數量相同，下跌城市數量增加4個，下跌城市數量連續3個月增加。
二手房價格環比上漲的城市有8個，持平的城市有1個，下跌的城市有61個；相比8月，上漲的城市數量減少5個，持平的城市數量相同，下跌的城市數量增加5個，下跌城市數量連續擴大，大部分城市的房價同比下跌。
9月，一二三綫城市新房價格環比漲幅分別為－0．1％、－0．2％和－0．4％，其中一綫城市新房價格漲幅從7月份持續收窄後，9月出現今年首次下跌的現象。58安居客房產研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，其主要原因在於廣州下跌0．3％、深圳下跌0．5％，導致一綫城市由漲轉跌，近期要適當關注一綫城市的市場動向，防範房價下行風險。另外，二綫熱點城市如西安、南京、武漢、福州等城市新房價格環比跌幅也比較大。
廣東省城市規劃設計研究院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《中國消費者報》記者表示，9月，多地新房和二手房價格跌幅都在擴大，主要原因在於包括一綫城市在內的城市，新房供應量在9月份增加，加上市場對開發商債務風險仍存擔心，導致開發商不得不積極降價促銷，以保衛資金鏈。
張波也表示，從9月房價數據來看，房價下行的城市依然在增加，9月市場并未形成強有力的複蘇，這也是9月底政策頻出的主要原因。房價下行會導致房地產市場後續面臨較大壓力，購房者信心在底部盤整的時間或將拉長。 |
