中評社北京5月30日電／據經濟參考報報道，重磅政策連發，存量資產不斷擴容，新項目產品有序推進……基礎設施領域不動產投資信托基金（以下簡稱“基礎設施REITs”）在2022年迎來發展“大年”。
證監會辦公廳與國家發展改革委辦公廳近日聯合發文，推動保障性租賃住房REITs業務規範有序開展，首批保障性租賃住房REITs項目——紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金和中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金也已分別在深交所和上交所申報，正式進入項目審核階段。市場人士預計，若申報審批進展順利，兩單項目有望年內發行。記者從多家機構了解到，金融機構正持續發力，積極布局基礎設施REITs市場。
基礎設施存量資產加速盤活
基礎設施REITs多元化擴容又邁出實質性一步。5月27日，證監會辦公廳與國家發展改革委辦公廳聯合發布了《關於規範做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）有關工作的通知》，推動保障性租賃住房REITs業務規範有序開展。同日，中金基金和紅土創新基金提交的兩單項目正式申報。業內人士表示，相關產品的推出將豐富基礎設施REITs資產類型，進一步拓寬機構和居民投資渠道。同時，通過盤活前期建設形成的大量優質資產，也有利於拓展保障性租賃住房建設資金來源，建立全新的投融資機制。
事實上，今年以來，圍繞基礎設施REITs的各項工作快速推進。3月18日，證監會表示正會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作，盡快推動項目落地；5月25日，國務院辦公廳印發《關於進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》（以下簡稱“國辦19號文”），進一步提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市。
記者從深交所了解到，交易所將大力推動清潔能源、新基建等行業參與基礎設施REITs試點，持續擴大產業園區、高速公路、倉儲物流、生態環保等行業REITs規模。
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