中評社北京2月4日電/據澎湃新聞報道,2月3日,澎湃新聞從深圳市房地產信息平台看到,2022年1月深圳全市二手商品房成交為23.05萬平方米(2019套),同比下降64.38%;其中二手商品住宅成交為14.73萬平方米(1557套),同比下跌75.04%。
從區域情況看,2022年首月,福田二手房成交套數占全市45.46%,居各區之首;南山二手房成交套數占比27.27%,位居第二。
按照中指研究院公布的珠三角區域樓市報告,2021年,深圳二手房市場受二手房指導價政策影響供需急轉直下,後續二手房成交量除11月出現短暫回升以外,其他各月持續下滑,市場觀望情緒依然較重。
深圳於2021年2月率先在全國推行二手住房成交參考價格制度。新政發布實施後,月度二手房網簽量開始出現下滑態勢。不少中介從業人員亦面臨“無單可開”的窘境。
“去年二手房市場不好,二手房指導價之後市場一直比較低迷,去年我基本上沒有做二手房,都是主攻新房、公寓還有臨深樓盤。去年我們店裡就留了一兩個人負責二手房業務。”深圳一名房地產經紀人說道。
從2021年全年市場來看,深圳房地產信息網統計數據顯示,2021年深圳共成交40699套二手房住宅,同比2020年減少57.3%,創下近15年來新低。
另據深圳市房地產中介協會統計到的二手房網簽數據,2021年全深圳二手房網簽(含自助)44375套,相比2020年120295套的網簽量,下降幅度達到63.1%。
相較於二手房市場,深圳新房市場受限價及推盤量影響,成交量創下新高。
深圳中原數據顯示,2021年,深圳新房市場憑借超過120次的推售動作,成交54217套房源,同比上漲15.5%,創下近5年的成交新高。
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