對此，1月11日，世茂集團發布澄清公告稱，其並未就出售上海世茂廣場訂立初步協議。但亦表示，正在與若干潛在買家就出售若干物業進行討論，在合適的條件下會考慮出售部分資產以降低負債。不過，公開信息顯示，世茂集團尚未有公開市場的債務違約。
此外，還有傳言稱，曾名噪一時的世茂深坑酒店也有買方接觸。有接近世茂集團人士向《證券日報》記者透露，確有潛在買家接觸多個項目，有委托代理公司，也有公司直接對接的，但多數都處在談判階段。
對此，中指研究院企業事業部研究副總監陳星向《證券日報》記者表示，出險企業首先要自救，處置現有資產是最快、也最常用的方式，在當前房企流動性危機多發的情況下，出售資產的現象會越來越多。大型企業的資產種類較多、質量較好，市場上感興趣的企業也比較多，也更容易成交。
地產併購將加速
值得關注的是，收併購除了對房企的現金流有著高要求，也考驗房企的運營、項目操盤等各方面能力，特別是當前更要控制風險，買方需理性。
在中指研究院企業事業部研究負責人劉水看來，房地產併購主要有以下幾種模式：一是單項目導向型收購模式；二是資產包收併購模式，通過收購區域管理平台公司，全部或實際控制平台公司旗下各項目公司的經營管理權和財務權，實現資產包項目的操盤和並表；三是規模房企之間的股權併購模式。 |
