】 【打 印】 
星展:香港樓市最差時間已過
http://www.crntt.hk   2021-05-28 14:34:00
  中評社香港5月28日電/香港文匯報報道,香港住宅市場回暖,差餉物業估價署最新公布私宅售價指數連升四個月,與歷史高位只差約1.57%。星展銀行(香港)經濟研究部經濟師謝家曦昨日認為,本港利率低企,失業率下跌,加上新冠肺炎疫情紓緩令需求釋放,都是對香港樓市的正面因素,相信香港樓市最差時間已經過去。

  通關利大單位跑贏大市

  謝家曦預計,香港逐步恢復與內地通關後,會有更多資金流入香港樓市,而樓價較高的大單位,表現或將跑贏大市。他續指,香港IPO活動持續吸引資金流入,將令港元兌美元偏向7.75強方兌換保證水平。此外,雖然現時市場對通脹上升及美聯儲提前加息的憂慮增加,但他相信未來3個月香港仍會維持低息環境,即使美聯儲縮表,對香港樓市衝擊亦相對有限。

  香港全年經濟料增6%

  另外,他表示隨著香港勞動市場表現有改善,香港住宅租金水平將有上行壓力。

  本港樓市與經濟表現息息相關,談到香港經濟前景時,謝家曦表示審慎樂觀,考慮到現時本地消費情緒復甦,以及憧憬有望逐步恢復通關等正面因素,預期香港今年經濟將按年增長6%,並料香港失業率年底將進一步回落至5.8%。此外,低基數效應及憧憬逐步恢復通關的情況下,今年零售銷售預期反彈15%。

          
】 【打 印】 

 相關新聞: