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戴著口罩搶房 誰在透支深圳下半年購房需求
http://www.crntt.hk   2020-04-25 10:56:52
  中評社北京4月25日電/據證券日報報道,一朋友發微博說自己近日在深圳買房的經歷:下午去看房,進了屋,發現另一撥客戶也在裡面。於是我決定速戰速決,簡單看了一圈,就跟中介說,這房子我要了,結果中介說,不好意思,那邊的人已經下單了——一個巨浪,心裡拔涼拔涼的。

  就是這麼快,眨眼的功夫,看中的房源被搶購,這不是記者近期聽聞的第一例。

  正當人們把深圳房價近期交易量活躍的原因歸咎於房產抵押經營貸、小微企業貼息時,深圳五部門調查結論已出爐:目前深圳市區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段,不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。與此同時,對於市場傳言深圳房價暴漲,深圳市住建局負責人也已辟謠:今年一季度深圳新房價格上漲1.0%,二手房價格上漲2.8%,房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基於掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論,與事實嚴重不符,不排除個別中介機構和人員惡炒深圳房價。

  拋開惡炒深圳房價因素,3月以來,深圳樓市回暖,成交量上升卻是事實。深圳市房地產中介協會(以下簡稱“深房中協”)統計的最近一周(4月13~19日)深圳住宅成交數據來看,一手住宅周成交量811套,環比下降4.7%,周成交面積7.6萬平方米,環比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套,環比上漲高達37.7%,周成交面積11.1萬平方米,環比上漲36%。二手房住宅開單量連續8周持續上漲,較8周前上漲132.8%。住宅依舊是二手房交易的主流類型,占成交總量的90%。

  深圳的購房需求從來就很龐大,疫情不過是短暫壓制了需求。疫情期間,到底誰在戴著口罩急切地在深圳買房?證券時報記者採訪數位業內人士總結,主要是三類人。

  新剛需越來越多

  一線城市無論是創業還是就業,機會更多,發展前景更大,對年輕人吸引力大,這是毋庸置疑的。深圳外來流動人口多,剛需族群越來越龐大,其中不乏實力強勁的年輕人。
 


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