中評社北京4月23日電／網評：荊州購房新政，能夠堅持多久？
來源：東方網 作者：丁慎毅
4月20日，湖北省荊州市住房和城鄉建設局發布《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》明確，購買首套房首付比例不低於20%，二套房首付比例不低於30%。個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元，即日至2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。
還是熟悉的配方，還是原來的味道。2月21日，駐馬店將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%，公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元；3月12日，寶雞市將公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬，結果都成了政策“一日游”。此外還有廣州、濟南、海寧“一日游”，青島“三日游”。
樓市政策“游”的目的不難理解，即希望“激活”因疫情之故沉寂了一段時間的房地產市場，由此帶動當地經濟發展。特別是湖北各市，需求更加迫切衝動更加強烈，此次，荊州針對消費端支持力度相當大，可以說是目前國內城市中尺度最大的一個。但是，如果僅僅因為出現經濟下行壓力，就有意放寬既定的房地產市場調控政策，把房地產市場當作拉動經濟的主引擎，這種做法並不合算。一旦居民手中的資金過度向房地產聚集，必然造成居民消費的收縮，消費不能得到促進，必然影響到當前最急需拯救的餐飲、旅遊等服務業，影響到就業穩定。即使政府馬上叫停，又影響到政府的公信力。
國家現在的態度是很明確的，即“房住不炒”，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，以及不能給社會傳達地方政府依賴房地產這樣的信號。房住不炒”是政策底線，在一些嚴控的城市，漲跌的底線已經被嚴格設定在5%。“一城一策”固然給了地方政府調控政策的自主權，但政策的實施必須在“房住不炒”的前提下進行。比如可以有吸納急需人才的特殊政策，但不能具有普惠性，像沈陽、南京、杭州、天津等地都是相繼出台人才政策，對購買首套房給予持政策支持。
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