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戴著口罩搶房 誰在透支深圳下半年購房需求
http://www.crntt.hk   2020-04-25 10:56:52
 
  一位同行講述了他的驚訝。聽說深圳豪宅不好買,大學老同學委托資深的他幫表外甥選房子。同行一了解,嚇一跳,要買房的年輕人剛畢業沒多久,來深圳時間不長,竟然要買1500萬以內的房子,還是首次置業!而在咨詢這位同行之前,這位表外甥,在這段不長的時間裡幾乎看遍了深圳在銷、將銷的大部分前海、福田豪宅。目前相中未開盤的新世紀臨海攬山和華潤城4期,更多豪宅並不看在眼裡。

  當然,有這樣實力的新剛需們不多見,錢多的搶豪宅,錢少的秒舊房,只要有機會,搶奪深圳房源的新置業者們從來不缺。前日,記者的一朋友電話咨詢買房意見,聲音十萬火急:“深圳南山區,二十多年樓齡的老統建樓,三十多平方米,樓梯房,50年產權,單價5萬出頭,離地鐵口僅500米。”對方告知,業主有很多房產,疫情影響,需要資金,低價套現的。自家親戚剛來深,想在市中心買套自住房,錢不多,這個總價不高。最後還不忘一句:“房子很老很舊,但戶型很好很實用。” 這是上午十點多的對話,中午十二點,朋友微信回復:“沒了,別人搶了,定金都付了。”就是這麼快,連糾結的時間都沒有。對於自己的猶豫,朋友後悔半天,最後給記者留言:“幫我找找,還有沒有其他房源?”

  換房改善需求也很旺盛

  換房改善的需求不會因為疫情而壓縮。春季是往年學區房銷售熱期,受疫情影響,今年春節後看房的節奏慢了。隨著復工復產的推進,3月開始,各地產中介的門檻再次熱鬧起來。

  2月底開始看房,3月初簽合同,翁小姐置換學區房非常神速:“即便這樣,現在還無法裝修,看來9月開學前是搬不進去了。”為了給即將上小學的孩子謀得好學位,年前,翁小姐就已經開始了解深圳福田名校百花小學附近的房源。優質的學位房從不掉價,翁小姐了解到,百花小區即便是很破舊的二手房,單價也高達10萬左右,比同區其他新房還高一兩萬。算了一筆賬,一家老小,最起碼得需要個兩房。為了凑首付,翁小姐年前先賣掉了自家在阪田的一套房子,準備年後敲定百花附近的學區房。疫情暴發後,看房的節奏放緩,但翁小姐從未減少和地產中介在線上的交流,邊關注疫情進展,邊了解最近放盤。隨著疫情控制效果明顯,翁小姐2月底就迫不及待地看了幾處剛放出的房子,一周不到,敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子,幾個客戶都在考慮。看房的時候,還有兩個中介人員帶客戶看。儘管戶型不是很滿意,但為了孩子上學,放出的學位房有限,我們很快就簽合同了。”

  有同行透露,還有資深的購房人士也在積極置換優質房源。一位外派來深圳工作十餘年,手上約三十餘套房的香港人,把在福田和羅湖的房源陸續出手,打算全部置換成少量有學位的優質房源。還有實體企業高管近期行情不好,賣了自己6套房源置換成深圳灣悅府。“與其打散放在市場,不如選一個優質的標的統一放。這樣更保值,接下來的行情,我們也預計不准,不知道會蕭條多久。”
 


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