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房住不炒,中國房地產中介開始“擠泡沫”
http://www.crntt.hk   2022-01-18 10:22:21
四川成都一售樓大廳內,幾名購房者正在了解樓盤。(資料圖)
  中評社香港1月18日電/中國政府主張“房子是用來住的,不是用來炒的”,相關政策似乎將繼續推進。在這些政策的背後,整個房地產行業正面臨新情況,其中包括房地產中介及其員工,如果想要繼續從事該行業,現在必須適應變化。

  西班牙《經濟學家報》1月14日載文《房子是用來住的,不是用來炒的——中國房地產中介“擠泡沫”》,文章說,對深圳資深房產經紀人王鬆陽(音)來說,2021年開年業績不錯,正如中國經濟的發展趨勢一樣,他對未來充滿期望。鑒於整體氛圍和業務的發展,王和一些同事離開了這座繁華的華南大都市,前往西南大城市成都,在那裡建立新的房地產經紀公司。但看似充滿豐厚收益的項目卻在當年10月停止了運作。王介紹說:“2021年下半年,成都近一半的中介機構被合并或關閉。”

  中國強勁的房地產市場在2021年下半年出現下滑。根據統計數據,2021年10月,中國百強房企銷售額同比下降24.9%,11月跌幅擴大至 28.3%。

  銷售下滑衝擊了長期以來被視為中國房地產行業晴雨表的中介機構。交易量的下降意味著房地產經紀人業務的大幅減少。西安某房地產中介的經理透露,該市過去有約3000家中介,從業人員約4.3萬名。現在,大約15%的機構已經關閉,中介人員只剩約3萬名。

  隨著市場降溫,中介公司被迫改變經營方式。一些中介機構凍結了應屆畢業生招聘,暫停開設新分支機構。 


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