2020年三季度，中央多次召開會議強調“房住不炒”定位不變，從多個方面部署調控舉措。7月以來，多地先後收緊調控政策，如杭州、寧波、深圳、成都等城市，以穩定市場預期。從調控內容上看，各地出台的政策主要表現在限購、限貸升級，限售年限增加、增值稅免征年限提升，強化土地市場管控，加強市場監管，明確高層次人才及無房家庭優先購房等，保障剛需，抑制炒房。
中原地產研究中心統計數據顯示：今年9月全國房地產調控次數累計為35次，僅7月到9月有超過27城發布逾30次調控收緊政策；1－9月全國房地產調控政策累計高達403次。
張大偉認為，8－9月各地收緊的調控政策雖然力度不大，但依然代表了房地產調控的趨勢是一城一策，房住不炒，維持房地產市場的平穩，只要上漲過快必然會導致調控升級。
中指研究院最新發布的《2020年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》報告指出，展望四季度，因城施策下，部分房價、地價存較強上漲預期的城市仍會進一步升級樓市政策，以穩定預期，但隨著政策效果的逐步顯現，政策收緊的空間已明顯縮小。部分城市將在增加購房補貼、強化住房保障等方面進一步加大引才力度，放寬落戶限制，也將進一步促進房地產市場發展。
黃金周樓市失色
四季度房價咋走
從多家機構發布的統計數據來看，剛剛過去的國慶長假並未給樓市過多表現機會，“銀十”表現清淡，新房和二手房市場呈現“冷熱不均”的景象。分析認為，隨著居民對於旅遊需求的提升，長假期間購房者更關注出游，對樓市的關注度減弱，近三年來所謂的國慶樓市黃金周已然褪去。
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