報告指出，保持房價的穩定對我國經濟社會的穩定和金融安全至關重要。中長期來看，當前我國房價處於高位，房地產市場根本的矛盾並未得到實質性解決。房地產市場的超級分化使房地產調控和應對風險的難度更大。
在此背景下，秦虹認為，未來房地產市場仍需堅定調控方向，在施策方向上需要保持“五個不變”。一是“房住不炒”戰略定位不變。政策關鍵在“炒”字，防止炒房反彈。二是“租售並舉”的供給體系不變。政策關鍵在“租”字，發展好住房租賃市場。三是“因城施策”的調控機制不變。政策關鍵在“城”字，城市政府對當地房地產市場平穩負總責。四是實現“三穩”的調控目標不變。政策關鍵在“穩”字，防止市場大起大落。五是房地產金融政策維持穩健不變。房地產市場歷來對貨幣政策高度的敏感，政策關鍵在穩房貸利率。
新時代證券副總裁兼首席經濟學家潘向東就疫情之後的房地產政策發表了自己的看法。他認為，對待不同城市要差別對待，對於一些三四線城市，疫情衝擊到房地產需求，要做好應對市場低迷的政策措施；對於一線城市和核心二線城市要應對好股市走強之後的房地產價格波動，調控政策不能放鬆，要保證市場的平穩性。 |
