|
| 利嘉閣地產研究部主管陳海潮（圖片由受訪者提供） |
中評社香港11月28日電（記者 張心怡）反修例風波持續數月，影響香港各行各業，樓市亦受波及。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日對中評社表示，預計今年香港樓市將會傾向較平穩發展。他亦指出，只要社會恢復穩定，對香港樓市長遠前景仍然看好。
陳海潮提到，早前受社會風波及中美貿易戰影響，香港經濟表現受挫，失業率亦有所上升，買家入市置業顯得審慎。不過，近期來看，社會風波已有所收斂，激烈情況似乎已趨緩和，加上中美貿易戰首階段談判亦較大機會達成協議，將有助舒緩近月樓市的跌勢。
此外，香港特區行政長官林鄭月娥在本年度《施政報告》中提出放寛按揭成數，陳海潮相信措施在未來一段日子將繼續帶動交投增加並轉穩，並對目前正處下降的樓價有漸趨轉穩的作用。
陳海潮說，雖然經濟前景仍有憂慮，不過香港過去一段時間已累積大量財富，而在超低息環境下資金仍然需要尋求出路，樓市可成為一大主要追捧對象。此外，由於香港住宅供應匱乏，估計未來十年仍難有大量供應釋出，所以對樓價有一定支持作用。“相信在剛性需求支撐下，樓價不易出現大跌的情況。”
陳海潮預計，今年第四季餘下的時間，香港樓市將會傾向較平穩發展。至於明年第一季度，如果社會風波進一步淡化甚至化解，樓市的交投量將重拾升軌，而樓價亦有望逐步回升，收複過去半年的失地。
|
