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| 專家指香港樓價不會大跌（圖片來自網絡） |
中評社香港1月23日電（記者 張心怡）由灼見名家舉辦的首屆財經峰會昨日在香港舉行。紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮、華懋集團行政總裁蔡宏興、中原集團主席施永青出席峰會，圍繞“地產市場前瞻”這一話題展開討論。談及對香港樓市預測，三位專家均認為，香港樓價會再跌，但不會大跌。
“很多人認為中美貿易戰對我們影響很大，很多廠家搬離了內地，到越南、墨西哥去生產。在這樣的情況下，地產商發展空間下降，大而優質單位將減少。另外，特區政府做了很多措施防止樓價飆升，推出很多居屋，從6比4增加到7比3，給地產商的空間愈來愈少。所以目前來看，樓價確實有較多下調空間。”湯文亮預測，香港樓市跌了很久，但至今仍不是跌得很深，幅度在10%左右，接下來還會再跌10%。
蔡宏興亦認為，本港樓價不會跌太多。他指出，其實對住屋的需求還在，因為低息環境持續，大部分地產商不乏現金，非常健康。另外，也看不到任何公司為了財務需求，大幅度降低房價售樓，不同的地產商都希望幫助市民上樓。負資產機率很低，大家始終對市場有信心，就算有低潮，熬過去，資產還在。
“跌得比較多的項目如沙田第一城，最近有回彈，香港是不缺乏買家的。”施永青說，儘管整體投資環境不是很好，但房地產始終是不動產。另外，對於內地人來說，香港的投資依舊充滿吸引力。因為具有保障性、流通性，內地有能力的人都會想投資。所以，房地產有壓力，也不會跌到哪裡去。就算政府把土地調整到7比3，即國營房屋占七成，私營房屋占三成，長遠來看，私人市場仍會愈擴愈大。今年樓價不會大跌，但趨勢已形成，大牛市無望，可望先升後回。
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