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誰在忽悠“年後北京房價漲3成” 
http://www.crntt.hk   2021-02-04 12:22:40
 
  “最近的翹尾現象,和學區房需求明顯上升有很大關係。”中原地產首席分析師張大偉分析,受到新冠肺炎疫情影響,大量的出國讀書人群回流,北京、深圳、上海、廣州四個一線城市的學區房需求均明顯上升,帶動了市場回暖。

  “除了個別學區房,其他區域和二手房業主還能談價呢。”海淀區的門店店長小李坦言,業主一夜漲價40萬元的情況確實存在,但屬於極端個案,而且大多數大V炒作者沒說上漲的只是報價而非成交價,“我其實不希望市場被炒作,放大不理性的預期,對誰都不好。”

  小李告訴記者,每年四季度到下一年農曆春節前,相對來說都是學區房的成交活躍期,因為學區房買賣多是二套,需要足夠的換房周期,才能讓孩子順利入學,“不應該刻意放大這一輪‘暖冬’”。

  “北京樓市屬於全國一、二線城市中最穩定的,購房杠杆難度最大,這種情況下不太可能出現高溫。”張大偉提到,主管部門此前已經表態,將嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市,“當下的樓市遠遠未到‘小陽春’。”


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