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| （圖片來源：澎湃新聞） |
中評社北京11月3日電／據證券日報報道，剛剛過去的“銀十”，深圳二手房市場的表現依舊低迷。自今年2月二手房參考價推出至今，深圳二手房市場遇冷已持續超過半年時間，究其原因，是全方面的政策圍堵。
10月二手住宅過戶數創9年新低
那麼，剛剛過去的10月，深圳二手房市場表現到底如何？深圳中原研究中心的數據顯示，10月深圳全市二手住宅過戶套數為1605套，環比下滑9.1%。二手住宅成交15萬平方米，環比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅過戶套數為2012年3月以來的最低值。而深圳市房地產中介協會最新公布的數據也顯示，10月份深圳二手房網簽套數1777套（含自助），同比下降69%，環比下降10%，呈持續下降態勢。
在賣家和“准買家”之間來回切換身份，黃麗（化名）算是親歷了冰點時期的深圳二手房市場。
早在2017年，黃麗就選擇上車，買下了福田區八卦嶺片區的一套近50平方米的二手房。在她看來，城市更新、潛在的優質學位都是其選擇八卦嶺的原因。說起八卦嶺，這是深圳房價炒作的一個典型區域。因為一所在建中的名校，這裡的房價曾在短短一年多翻倍，“老破小”房源均價達到了“10萬＋”，當然也包括了黃麗的房子。
“我一度認為這是我人生中最正確的投資。”黃麗表示，“去年年底，小區一些業主的掛牌均價一度達到14萬元，當時我還沒想過賣房，但今年的的行情突變，雖然我也不算急賣，但也不得下調自己的報價。”“我現在就掛500萬元，攤下來每平方米10萬元左右，已經過了近兩個月時間也還沒賣出去。”
黃麗表示，最近有幾撥看房的客戶，但最後都是因為首付的問題而無法交易。此外，讓黃麗打起賣房主意的不僅是當下嚴厲的樓市調控，還有“限價”下新房的誘惑。“我主要是想換房打新，今年深圳新房打新規則變化後，打新比去年容易多了，只是賣不掉這套房子，我也沒法換房。” |
