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深圳樓市引關注 央行緊急徹查
http://www.crntt.hk   2020-04-21 11:52:42
 
  事實上,通過個人消費貸、經營貸和房抵貸,資金流入股市、樓市情況一直都存在。此次經營貸入樓市,還有一大吸引力在於貼息政策。

  不過,有業內人士認為,嚴監管之下,接下來銀行房抵經營貸這一業務將會收緊。

  千萬豪宅半天售罄 深圳樓市到底有多火爆?

  近日,深圳招商太子灣灣璽推售的最後54套公寓,單套總價2900萬元起,共計54套,有報道稱,開盤半天,全部售罄,吸金約23億元。

  該公寓的銷售熱僅是目前深圳樓市的一個縮影。深圳市住建局數據顯示,3月全市二手房網簽8462套,二手住宅8008套,較2月份大幅回升。

  國家統計局發布的2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,3月份,70個大中城市一、二手房價漲幅重新擴大。其中,深圳以1.6%的環比漲幅領跑。

  對過熱的樓市,深圳也相繼發布了“降溫”通知。4月3日發布《關於堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》,點名新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恒都市名薈等樓盤,並採取暫停涉案樓盤全部房源網簽權限等措施;4月9日南山區住建局發布“嚴禁惡意炒作哄抬房價”的通知。

  4月18日,深圳住建局發布稱,近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲,主要是前期積累的需求集中釋放造成的,個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期;針對二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價、評估機構高評高貸、“黑中介”違規經營等現象,聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,2019年11月份深圳豪宅稅政策的出台、部分房東形成二手房價格聯盟等因素,客觀上都會影響市場的預期,導致深圳二手房成交價12月已經開始上漲。近期深圳正在積極探索二手房指導價制度的建設,預計後續一線其他三個城市也可能會有類似的制度探索。
 


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