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降准對股市樓市有何影響
http://www.crntt.hk   2019-09-10 08:41:13
  中評社北京9月10日電/據央行消息,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,央行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。

  此次降准釋放長期資金約9000億元,其中全面降准釋放資金約8000億元,定向降准釋放資金約1000億元,堪稱近年來規模最大的一次降准。大力度降准也會對股市、樓市、實體經濟帶來深遠的影響。

  未來房地產利率難下降

  民生銀行首席研究員溫彬表示,央行最近的幾次降准都強調是精准投放,不是大水漫灌,主要是防止釋放的資金流入房地產,沒有真正流入到實體經濟,特別是民營、小微企業。目前房地產信貸政策趨嚴,此次普遍降准釋放的資金主要是鼓勵銀行增加製造業、民營企業的中長期貸款投放,或是配置一些債券;定向降准釋放的資金,由於MPA考核(宏觀審慎評估體系,是央行提出的對商業銀行考核的監管體系),只能流入民營、小微企業。

  諸葛找房副總裁苑承建指出,由於當前經濟形勢面臨較大的壓力,外部的經濟形勢也是比較複雜多變的,普遍降准和定向降准政策主要是為了促進經濟的轉型和經濟的發展,是針對實體經濟的,不是針對房地產市場的。

  “對於房地產市場監管政策的趨緊,降准的政策也很難使得資金面流入房地產方面。未來房地產市場方面的利率也很難出現下降的情況,對於房企來說,期待下半年資金面的放鬆是不太可能的,最好的選擇還是加快銷售來緩解現金流的壓力。”他指出。

  中原地產首席分析師張大偉表示,對於當下企業來說,房地產行業的競爭已經是融資競爭。誰能融到成本更低、周期更長的資金,誰就能在未來幾個月收購項目收購企業。對於剛需購房者來說,可以關注房貸利率+首套房認定標準。

  降准次日股市漲多跌少

  統計數據顯示,央行歷次定向降准,對於A股市場作用不一。但總體看,降准次日股市漲多跌少。

  其中,2014年兩次定向降准,A股市場主要指數在3個月後出現上行;2015年五次定向降准,叠加牛市效應,除了當年6月、10月指數回調外,A股市場主要指數一周、一個月、三個月期間均出現明顯上行。

  今年1月份實施降准過後,A股市場主要指數一周、一個月期間均出現明顯上行。

  有人擔心,降准會加大人民幣匯率貶值壓力。對此,專家認為,當前,我國國際收支狀況總體平衡,降准不會對人民幣匯率形成貶值壓力。央行明確表示,中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,不搞大水漫灌,注重定向調控,兼顧內外平衡,加大逆周期調節力度,保持流動性合理充裕,保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速基本匹配,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

  來源:勞動報  作者:邵未來


          
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