中評社北京10月31日電／據中國經濟網報道，國家統計局數據顯示，9月份全國房地產銷售面積與銷售額同比、環比均現較大幅度上漲，年內銷售額連續兩個月同比均為正。然而具體到各個房企的銷售數據，並不都像恒大等頭部企業那麼亮眼。截至三季度，多家房企尤其是中小房企未完成預計銷售目標，四季度房企為衝刺全年業績，進一步打折“血拼”。如此一來，房價會下跌嗎？
樓市分化，“冰火兩重天”
中原地產首席分析師張大偉分析，整體看，疫情的影響基本全面過去，全國房地產投資開始全面復甦，從南到北，開工逐漸正常，9月份大部分城市樓市同比明顯上漲。
然而樓市升溫並不完全同步，城市間地產市場已出現分化。
易居研究院數據顯示，今年前三季度，金華、蘭州、廈門、東莞、杭州等18個城市新建商品住宅成交量同比增長。而珠海、長沙、南昌、武漢和重慶則成為前三季度新房成交量同比降幅最大的5個城市。價格方面，長三角、珠三角新建住宅價格累計漲幅較去年同期均明顯擴大，其中長三角累計漲幅為近四年同期最高水平。
與此同時，房企的銷售數據也頗有看點。除恒大、碧桂園等頭部房企成績可圈可點外，一些中小房企業績目標完成並不理想，房企銷售出現嚴重分化。中國房地產報對TOP50房企銷售業績進行的統計顯示，30家公布業績目標的房企中僅有7家完成率超過75%，大多房企業績未達預期。
克而瑞地產研究中心報告顯示，前三季度有近3成房企目標完成率不足65%，占比達到近三年來同期最高。2020年前三季度目標完成率超過75%的房企比例僅為22%，較2019年同期數據下降了15個百分點，較2018年數據下降了37個百分點。
|
