中評社北京6月20日電／據證券日報報道，6月18日，一年一度的618購物狂歡節收官，一則有關中介代理抵制“全民經紀人”的新聞驚爆輿論場。
中原地產、Q房網、鏈家地產、樂有家地產、美聯物業五大中介機構聯合發布聲明，抵制“全民經紀人”營銷模式。
有房企營銷人士認為，“全民經紀人”模式，是開發商面對中介圍獵的一場背水之戰，是利潤再分配平衡被打破後，開發商的一種自救行動。
在疫情的影響下，開發商與中介延續多年的“相愛相殺”顯然再度放大。
新舊營銷模式對決
“全民經紀人”營銷模式是指，地產開發商、發展商、渠道商不論職業資質，發動一切個人充當其“房產經紀人”，為其提供客戶信息，並在成交後給予個人一定報酬的營銷模式。
此次發布聯合抵制聲明的五大機構涵蓋了一手房銷售代理、二手房銷售租賃、渠道銷售，他們都是房地產傳統營銷鏈條上的重要角色。
他們在聲明中表示，全民營銷模式既不符合從事房地產經紀業務必須是專業房地產經紀人的要求，也不符合房地產經紀人必須在具有獨立法人資格的經紀機構執業的規定，導致行業內各種違法違規以及走私單現象泛濫，無法根本保證廣大消費者的合法權益，也嚴重妨礙了房地產經紀業務市場的正常經營秩序，破壞了行業市場的良好“生態環境”。
對於開發商而言，其面臨的現狀是，客戶線上流量已完全被房天下、安居客、貝殼等平台所控制，線下流量則被鏈家等二手房分銷團隊所掌控。 |
