恆大打響促銷第一槍，這或許是今年9月房地產市場最吸引眼球的新聞了。七折優惠，折扣力度是相當的大，恆大想幹什麼？
8月20日住房城鄉建設部、人民銀行在京召開重點房地產企業座談會，就房地產市場長效機制、防範房地產市場金融風險展開座談，座談會邀請了12家試點房企：恆大、綠地、融創、中梁、陽光城、碧桂園、萬科、新城、保利、中海、華潤和華僑城。據悉，會議明確了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，被稱為“三道紅線”：剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。
此外，會議還按照“三道紅線”對房企進行了四個檔位劃分：三條紅線全踩的房企位於紅檔，有息負債規模不得增加；踩到兩條紅線的房企則為橙檔，有息負債規模年增速不得超過5%；踩到一條的房企為黃檔，有息負債規模年增速不得超過10%；一條紅線都沒踩到的房企，則是綠檔，有息負債規模年增速不得超過15%。
如此嚴厲的調控，恐怕對於不少房地產企業來說是難以承受的，何況上半年由於疫情影響，房地產市場遭受了嚴重打擊。從年中統計來看，近九成房企未能完成業績目標。
據此，很多分析認為，恆大作為負債程度較高的房地產企業，必須加速回籠資金，以使企業經營面保持平穩，以免未來面對“三道紅線”無法招架。所以，在“金九銀十”的第一個月，恆大進行了大幅度的打折，旨在加大讓利促銷力度、加速回籠資金，搶銷售、抓回款、降負債。
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