中評社香港8月8日電／香港商報報道，長實（1113）主席李澤钜指，中美首階段貿易協議尚待全面落實、英國脫歐細節未定及美國大選臨近，而國際關係矛盾加劇，料為環球政經局面帶來更多變數，為營商環境增添不明朗因素。
樓市方面，李澤钜指，面對香港經濟下行、失業率持續上升，加上內外政經局勢不明朗，為樓市帶來壓力，但政府推出一系列措施支持經濟及就業情況，加上本地物業市場長期有置業需求，隨疫情減退將逐漸釋放，在目前持續低息環境下，預料樓市長遠傾向平穩發展，並將繼續以房屋政策為主導。
長實上半年基礎溢利按年減少35.5%至83.67億元；計及房地產投資信託及投資物業公平值變化，長實純利按年大減58%至63.6億元，中期息減少34.6%至0.34元。
香港樓市表現受疫情影響，期內香港物業銷售收益大減七成，但因內地物業銷售收益大增7倍，令整體物業銷售收益增19.6%至90億元。截至6月底已簽訂合約但尚未確認物業銷售總額約279.34億元，當中87.93億元於今年入帳。
物業租務方面，鑑於疫症及若干原先租予Greene King之零售物業已自2019年10月起納入英式酒館業務，期內物業租務整體收益下跌11%。其中，香港物業租務收益跌6.6%至26.34億元。
酒店及服務套房業務收益錄得3300萬元，大減96%；其中香港業務跌90%至9000萬元。疫情對長實的海逸君綽酒店、海逸酒店及集團所有其他酒店的業務造成嚴重打擊。酒店及服務套房物業之平均入住率分別錄得23%及86%。
另外，英國酒館自3月起關閉逾3個月，雖然已於7月初分階段恢復營業，預期全面復甦需時；Greene King上半年度錄得經營虧損19.38億元。
新冠肺炎疫情重創航空業，長實旗下飛機租賃溢利貢獻受到影響，惟因出售飛機獲利，整體收益錄得7.33億元。 |
