而就房地產開發投資市場來看，雖說國房景氣指數略有回落，但是相比去年同期依舊是微幅上揚。換句話說，企業的開發投資意願依舊很強，市場表現不強，缺少的是市場時機。據相關數據顯示，2018年1-10月，全國共完成房地產開發投資99325億，同比增長9.7%，增幅同比上升1.9%，相比去年增加2.7%，其中住宅完成投資70370億，同比增長13.7%.
當然，需求方對房地產市場的支撐最終還要依賴於經濟基本面的走向，從總體上來看，2018年經濟總體運行平穩，經濟增速維持在6.5%-7%之間，貨幣政策總體持續穩健，供應量略有回落。雖說貨幣政策雖略有收緊，但是考慮到房地產市場銷售現狀，其利於穩定房價預期。數據顯示，2018年1-10月，全國商品房銷售面積達133117萬平方米，同比增長2.2%，商品房銷售額 115914億元，同比增長12.5%，但是考慮到2018年下半年房地產市場嚴控對房地產市場的衝擊，以上數據足以說明，被壓抑的部分需求需要釋放的空間將會相當大。
而剛剛結束的2019年的經濟工作會議也明確指出，穩健的貨幣政策要鬆緊適度，積極的財政政策要加力提效，實施更大規模的減稅降費，事實上是對宏觀經濟的一種積極刺激。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，對房地產市場不再收緊事實上也是一種鬆綁，可謂是沒有壞消息就是一個好消息。我國樓市受到政策因素影響的程度遠遠超過市場因素，所以這也是2019年樓市“穩中有進”的根基所在。
事實上，受到宏觀金融政策影響，房地產融資環境已經相對2018年，2019年會有很大的改觀。報道稱，在11月20日，花樣年控股集團有限公司發布公告稱，其全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司於近日獲證監會批准發行29億公司債。第一期發行不超過10億元，票面利率為7.5%。目前信托市場房企融資成本普遍13%左右，個別的房企項目融資成本已經突破15%。而花樣年地產在“寒冬”中能以7.5%這麼低的票面價格獲批29億元，實屬不易。業內人士則解讀為，地產冬季“抗寒”能力仍然較強。
綜上，不論從經濟基本面、貨幣政策以及金融政策，還是微觀從土地市場、租賃市場、開發投資、銷售市場來看，放眼2019年，房地產市場將會以“穩”為基調，以“穩重有進”為趨勢。
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