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| 草悟道建設公司董事長江文國。（中評社 林谷隆攝） |
中評社台中9月28日電（記者 林谷隆）草悟道建設公司董事長江文國接受中評社訪問分析，台中房價將下修，因台灣不景氣若沒改善，買氣萎縮加上房屋自有率已超過8成，民眾持有越多建物就是大負擔，再投資預期不如過往樂觀，台中新成屋與中古屋都有下修的空間。
江文國同時擔任中華文經交流協會秘書長、朝陽科技大學董事，曾任台灣發展研究院（前東海大學校長梅可望所創）副院長兼執行長、東海大學企管系副教授等職。
江文國表示，台中市的房地產起漲是這10年的事情，包括台中七期過去都曾閒置10幾年，特別在921大地震至2003年SARS期間，台中市建案都是乏人問津。近10年台中七期的繁榮帶動周遭地價水漲船高。
江文國認為，高房價不一定是經濟繁榮使然，背後有可能是因為政策支撐，例如台中七期在2002年抵費地拍賣時，建地一坪只要20萬，現在土地一坪已經飆到200萬，加上容積率限制，當然會影響到房價不斷攀高。
江文國提到，七期房價飆漲的原因非常多，主要還是投資客造成。其一是台中地主因為土地重劃，忽然變得很有錢，就將資金投入不動產；其二是台中很多傳統產業到大陸投資，近10年大陸勞工成本高漲，獲利了結回來買不動產；其三是四年前台北不動產飆漲時，帝寶一坪飆到近300多萬，當時台中七期只有30多萬，物美價廉，所以台中市的房價高漲，背後有大陸台商與台北投資客炒作的結果。
對於台中市七期房價下跌的傳聞，江文國認為，目前台中七期的房子，一坪大約是介於30至50萬間，新建案開價至少40萬起跳，但很多人買七期已經有將近20年，如果當初是10幾萬購入，現在以不到30萬賣出，屋主還是賺一倍，但普遍來看，七期房價還是維持在30萬以上。
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