人才買了房帶不走 置業稅應先免後罰
中評社記者：根據現有的外來人才置業退稅政策，先要人才額外上繳30%的印花稅才能置業，比如800萬剛需房的印花稅加上最低首付，至少要拿出320萬港幣的現金才有機會在香港置業。雖然人才換永居身份之後可以退還這筆額外印花稅，但這樣的現金流門檻對很多人才而言是難以做到的。您認為，外來人才置業退稅政策是否有進一步完善的空間？
陳勇：其實，這方面的建議民建聯已經在向特區政府提建議了。只要是願意變成永久性居民的，現在就應該先免印花稅。我們認為，並不用怕人才會走，因為他買的房子帶不走。到最後如果真的違反了人才政策規定，要賣房子提前走，就再補繳回印花稅即可。事實上，比起大灣區的澳門以及內地城市甚至是海外比如新加坡等，很多人才來的時候，不只是不用繳這筆“罰金”，還發“獎金”，這樣一對比，香港的吸引力明顯就不夠了。總而言之，搶人才就得快，否則過了一個浪潮，這些人才都定居在某個地方，已經有所屬之後，再去搶就不容易了。
我們也建議，除了人才置業印花稅應“先免後征”之外，還應該建一些人才公寓。可能有些人才一開始不想買房，想先試一兩年看看，這樣就可以有一些房子作為過渡。這個過程也可以讓人才對香港更熟悉，熟悉之後也更容易在香港扎根。
發展規劃明確關鍵要“快” 加速發展需開創思維
中評社記者：2014年您曾在接受媒體採訪暢談新界發展的時候，非常大膽地提出一個論斷“香港未來50年靠新界”。從如今北部都會區的發展規劃來看，您當時是非常有遠見的。現在來看，您認為新界有哪些獨特資源可以開發利用？新界在香港未來發展中可以發揮什麼樣的重要角色？
陳勇：最早我為什麼說香港未來50年看新界，這是有歷史淵源的。過去，九龍和新界是英國人強租來的，因此在法理上他們不認為這是自己的地方。除非祗有港島爆滿了才會去發展九龍，九龍爆滿了才發展新界。英國人為了阻隔香港與內地，所以在新界設置了很大一塊地作為隔離帶，刻意製造成無人區。雖然，這塊地在歷史上有其動機，但回歸後我們也感慨，這不就是歷史留給香港的最後一塊風水寶地，上哪兒可以再找這麼一大片的熟地？所以，這塊地也變成了香港的未來發展。
習主席在七一回歸重要講話中為香港指明了藍圖方向，特區政府也明確了“南金融、北創科”的定位，這也意味著北部都會區的發展將支撐香港兩個重要中心的另外一個創科中心。這個創科中心又和全國科創中心之一深圳相連，香港的創科、大學的教學與國際一流水平接軌，深圳則有已經很成熟的產業發展，這兩個發動機加在一起無疑是無敵的。未來，這裡可以有現代化的大學、醫院、創科中心、人才公寓，還有能夠符合數以十萬計高端人才發展的職業等。關於未來這一篇的發展潛力，很多海外人士都很看好。我們在和東盟領事介紹時，他們就建議能否在北部都會區搞一個東盟大廈，他們要把所有領事館搬過去。
現在整個規劃方向都很明確，接下來就是要“快”。我認為，現在還是太慢了，如果明年中央領導再來視察的時候，還只是一塊地就不行了，應該得像香港電台那樣，三個月解決一個重大問題。當然，要加快速度發展建設，還需要有開創思維。比如，把這塊畫一個圈，一半是香港，一半是深圳，那麼在這個區裡的可以同時實行大灣區更加超前的一些政策，就像澳門橫琴一樣，可以實施香港的法律政策，以最快速度吸納全球頂尖創科人才，從而爆發出更大的生產力，成為世界創科中心。這樣的話，香港就不只是依靠金融了。同時，香港的國際金融中心也能夠為世界最有潛力的創科中心提供成熟的金融服務。
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