土地儲備曾是地方政府專項債券的主要投向領域。本次專項債用於土地儲備重在回收閑置未開發土地。中指研究院政策研究總監陳文靜向證券時報記者指出，該舉措主要是考慮到當前各地閑置未開發的土地相對較多，有助於促進樓市去庫存，推動房地產市場供需平衡。
在此前人民銀行推出3000億元保障性住房再貸款用於收購已建成未售商品房後，財政部還將引入專項債資金支持收購存量商品房，保障性安居工程補助資金也將向收購存量商品房側重。陳文靜表示，此舉有望加大已建待售存量商品房的去化力度，進一步促進房地產市場供需平衡。
此外，廖岷在發布會上透露的“當前正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策”同樣引發房地產業內人士廣泛關注。長期以來，普通住宅和非普通住宅由於面積和容積率等因素，在增值稅上的稅負差異較大。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向證券時報記者指出，此舉釋放出“豪宅稅”相關細項有望逐步取消的信號。 |
