多家銀行還表示，未來還將更好地支持剛性和改善型住房需求，加大對保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”建設的金融支持力度。
中國工商銀行表示，自2023年11月以來，工行對非國有房企的開發貸款投放額逐月提升。截至2023年末，工商銀行的房地產開發貸款餘額超萬億元，實現同比多投放。
協調機制重在滿足合理融資需求
住房和城鄉建設部表示，針對目前房地產市場的情況，房地產企業現金流緊張主要是因為兩個原因，一個是市場需求，一個是企業融資。為此，此次印發的通知，關鍵就是要解決融資問題。
在業內人士看來，這一次政策頗具針對性，特別是提出要建立的房地產融資協調機制，不是把房地產企業作為支持對象，而是強調以房地產項目為依據來提供融資支持。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛認為，此次通知明確，城市政府牽頭的協調機制的介入，有助於解決金融機構因過度避險導致的融資過度收緊問題，同時也通過搭建銀企溝通平台，減少了信息不對稱的影響，有助於解決融資過度收緊對正常開發項目的“誤傷”問題。按照要求，協調機制將根據項目的開發建設情況和開發企業的資質、信用和財務等情況，提出可以給予融資支持的房地產項目白名單，向金融機構推送。 |
