對房地產市場的未來我們仍要充滿信心。房地產市場在經濟社會中仍有重要作用；居住消費在居民消費支出中的占比不會下降，甚至仍會逐步提高；房地產實現高質量、可持續發展，仍有堅實支撐。目前我國人均GDP剛剛超過1.2萬美元，城鎮化率還有較大提升空間，住房剛性需求和改善性需求依然較大。我們實現了全面小康，人均住房面積達到41平方米左右，但中小戶型偏多，隨著人們生活水平的提高，住房改善性需求潛力仍較大。
對供給端的房地產業而言，應積極提高供給質量。目前房企仍面臨很多困難，很多企業都在努力紓困，這對於防風險至關重要。因此有必要加大政策支持力度，持續促進金融與房地產良性循環。房企也應該認識到，現在要拼的是高質量、新科技、好服務，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場，誰就能發展。
房企應該積極適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的現狀，即從過去供不應求進入供需基本平衡階段，甚至在一些城市出現了供大於求的情況。目前生產的住房產品和服務有些不符合消費者需求，因此還可以改善或創造優質供給，從而創造新的需求。
同時，房企有必要緊跟政策調整優化經營思路。在國家積極推進保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設這“三大工程”中尋找新發展機遇。在新一輪保障性住房建設中，可發展代建業務，或者更多轉向布局高品質改善性商品住房。
來源：經濟日報 作者：亢舒
|
