中評社北京11月14日電／北大國發院教授，全國政協常務委員、經濟委員會副主任，中國金融學會理事會會長易綱在《人民政協報》撰文指出：
當前經濟運行主要有幾個特點：
一是居民部門少花錢、提前還貸現象突出。4月、5月社會消費品零售總額兩年平均增長2.6%、2.5%，遠低於疫情前8%左右的水平。居民中存在一定的降薪預期和緊縮心理，傾向於增加儲蓄、減少負債，前五個月新增定期存款占新增M2的比重達90%，比上年同期高出13個百分點；個人住房貸款提前還款現象增多，部分微觀主體行為可能傾向於“負債最小化”。
二是企業部門分化較為嚴重。今年以來，新增信貸主要流向國有部門和科創領域，新能源領域增長較快但體量有限，相比過去的房地產對經濟的帶動作用不足。前五個月民間投資同比下降了0.1%，對GDP、就業貢獻較大的民營、中小企業信心有待提振。
三是政府部門地方債務風險有所加大。受疫情衝擊、房地產政策調整等影響，地方財政收支矛盾突出，城投債務進入償債高峰，“土地財政→基建投資”的鏈條難以為繼，項目回報率較低，償債能力脆弱，也約束了地方政府的發力空間。
四是房地產市場風險尚未出清。一季度“小陽春”後，房地產業重現下行態勢。前五個月房地產開發投資同比下降7.2%；新建商品房銷售面積同比下降0.9%。房企融資能力仍然較弱，流動性緊張狀況有所加劇。長期看，受城鎮化水平提升放緩、人口老齡化等因素影響，購房需求總量可能還會下一個台階。
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