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| 圖9：買家印花稅宗數及稅款（中評智庫大數據中心製圖，數據來源：香港稅務局） |
值得注意的是，儘管去年特區政府針對人才在港置業出台了“退稅”政策，但這項政策在具體的實施中並未取得理想效果。眾所周知，買家印花稅是針對非香港永久居民身份或公司名義購買者，在15%從價印花稅基礎上還需再額外多繳另外15%印花稅。如圖9所示，該項“退稅”政策推出一年來，買家的印花稅宗數累計僅有611宗，並沒有明顯增長，甚至處於近九年來的低位。由此可見，“退稅”政策並未真正解決人才置業門檻高的痛點問題，難以吸引人才在港扎根安家。
中評智庫認為，香港樓市正面臨近年來最嚴峻的挑戰，香港特區政府應高度重視，及時推出有力舉措，避免出現“灰犀牛效應”。從宏觀經濟層面而言，地產是香港重要的經濟支柱及命脈，樓市的表現直接影響到香港經濟、香港財政收入來源、銀行體系的穩定以及市民對香港經濟的信心，因此救樓市就是救經濟。同時，我們也應該看到香港樓市有其特殊性，由於香港近45%人口居住在政府公營的房屋，因此私人房屋對於香港市民而言不只是用來住的，更具有金融屬性，被許多香港市民尤其是有產者視為財富象徵，倘若財富大幅快速縮水勢必會引發香港人心不定乃至社會的安定。正所謂，信心賽過黃金，穩住樓市不僅能夠為香港市民注入一劑強心針，也能夠更好地發揮香港樓市造血功能，為香港經濟復甦乏力注入動力。
（記者：秦姝；分析師：李希桐；工程師：莫瑾；研究員：劉韜） |
