·從業人員大量流失
來自深圳市房地產中介協會的數據顯示，2020年至今，深圳二手房交易量持續走低。2020年至2022年，深圳二手房網簽錄得量（在深圳市房地產信息平台發起的買賣合同份數，非最終成交過戶套數）分別為120295套、44375套、26853套，今年上半年的二手房錄得量為20852套，僅為高峰期2020年的零頭。
今年7月12日，深圳市房地產中介協會披露的數據顯示，今年上半年深圳二手房房產中介平均每人每個月的成交量是0.09套，折算下來一名中介一年只能賣掉1.08套房。
近年來，深圳二手房交易規模萎縮，導致從業人員大量流失。
“市場高峰期深圳有6萬多名星級中介（實名登記從業人員），現在只剩2萬多人，行業生存困難。”深房中協相關人士表示。此外，今年上半年深圳中介行業的“新人率”約21.6%。在行情火熱的2020年，49.3%的從業者是新人。
深圳市房地產中介協會指出，深圳二手房市場一季度“階段性小陽春”行情在進入4月份之後戛然而止，甚至從二季度開始，每月成交量持續下探，並重回去年疫情期間月均不足3000套的尷尬境地，歸根結底還是市場築底後，市場信心仍未能徹底修復。進入下半年後，隨著新房銷售壓力的累加，一、二手房競爭的白熱化以及市場對於政策預期的減弱，在無任何托底穩預期政策的支撐下，市場近期恐難再現類似一季度“階段性小陽春”行情。 |
